1965〜1975年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
28.6万円/㎡
前年比-46.7%
福岡市南区
25.0万円/㎡
前年比+45.5%
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第2シャトー高宮
福岡県福岡市南区高宮二丁目
西鉄天神大牟田線 / 西鉄平尾駅 徒歩9分
1970年築 / 5階建 / 8戸 / RC造
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価格偏差値
56.9
割安
推定相場価格より10.8%割安
相場
1,670万円
21.8万円/㎡
883
1,408
1,932
2,457
AI査定結果
推定相場価格
1,670万円
21.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,408万円〜1,932万円
18.3万円/㎡〜25.2万円/㎡
推定賃料
7.7万円
0.10万円/㎡
推定利回り
6.2%
最終更新日: 2026年5月30日
第2シャトー高宮
1,490万円（19.4万円/㎡）/ 4階 / 76.75㎡ / 4DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は22.64万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.3%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/30 | 1,490万円 | 19.4万円 | 4階 | 76.75㎡ | 4DK | 南 |
| 2026/03/14 | 1,490万円 | 19.4万円 | 4階 | 76.75㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/12/14 | 1,880万円 | 24.5万円 | 4階 | 76.75㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/04/16 | 1,680万円 | 24.2万円 | 4階 | 69.37㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/04/14 | 1,780万円 | 25.7万円 | 4階 | 69.37㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は18.83万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/30 | 第2シャトー高宮 福岡市南区高宮二丁目 | 西鉄平尾駅9分 | 1,490万円 | 19.4万円 | 76.75㎡ | 4DK | 4階 / 5階建 | 南 | 1970年 | 8戸 | RC |
| 2024/06/10 | ツインハイツ平和 福岡市南区平和一丁目 | 西鉄平尾駅11分 | 880万円 | 14.8万円 | 59.56㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1970年 | 50戸 | RC |
| 2025/08/15 | 市崎グリーンハイツ 福岡市南区市崎二丁目 | 西鉄平尾駅11分 | 1,000万円 | 14.6万円 | 68.36㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1973年 | 40戸 | RC |
| 2024/02/25 | コーポ市崎 福岡市南区市崎二丁目 | 西鉄平尾駅11分 | 980万円 | 16.8万円 | 58.2㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1971年 | 12戸 | RC |
| 2024/05/06 | 第3シャトー高宮 福岡市南区高宮二丁目 | 西鉄平尾駅9分 | 1,680万円 | 24.2万円 | 69.37㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1972年 | 8戸 | RC |
| 2025/10/20 | 第7高宮コーポラス 福岡市南区高宮二丁目 | 西鉄平尾駅8分 | 1,580万円 | 23.2万円 | 68.17㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 北東 | 1974年 | 8戸 | RC |
| 2024/03/24 | レジデンス高宮 福岡市南区高宮二丁目 | 高宮駅7分 | 1,390万円 | 21.6万円 | 64.24㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1972年 | 44戸 | SRC |
| 2023/09/12 | 第5高宮コーポラス 福岡市南区高宮四丁目 | 西鉄平尾駅15分 | 1,250万円 | 14.6万円 | 85.48㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1973年 | 16戸 | RC |
| 2025/10/17 | サンライフ高宮チャペルサイド 福岡市南区高宮四丁目 | 高宮駅8分 | 1,180万円 | 16.8万円 | 70.24㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 北東 | 1975年 | 22戸 | RC |
| 2026/03/11 | 大池シャインハイツ 福岡市南区寺塚一丁目 | 高宮駅25分 | 1,350万円 | 18.3万円 | 73.81㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1974年 | 53戸 | RC |
| 2024/11/19 | 野間台住宅 福岡市南区多賀二丁目 | 高宮駅19分 | 1,398万円 | 23.3万円 | 60.02㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1972年 | 30戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で46.7%下落、福岡市南区では45.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.4万円）は福岡市南区の平均と比較して22.4%割安です。